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La vie est belle. Vous décidez finalement de prendre la prochaine étape avec votre prêt VA afin de faire de ce rêve une réalité. Vous appliquez pour le financement de la construction, et de réaliser votre banque locale exige que vous mettiez au moins 20% vers le bas. Quoi? Comment cela pourrait-il être? «Je suis un vétéran et je avoir mon certificat d'admissibilité!' vous criez. 'On m'a dit que je suis admissible à 100% de financement!' 'Montre moi l'argent!' Malheureusement, personne ne les écoute. construction d'une nouvelle maison personnalisée ces jours est beaucoup plus difficile qu'elle ne l'habitude d'être. Avec des millions de foyers dans la forclusion, et banques resserrant leurs lignes directrices de prêt, nous réfléchissons à la question: Comment une personne peut profiter de leurs avantages de prêt VA et encore obtenir l'espace de rangement à l'homme des cavernes? Dans une transaction de prêt VA, BANQUES prêter l'argent, et le VA assure la transaction. Parce que les banques ont de l'argent, et sont essentiellement prennent le risque, ils décident les modalités et le montant de risque qu'ils sont prêts à accepter. Dans la plupart des cas, les banques devront erreur sur le côté de la prudence et ont tendance à être plus conservateur que les lignes directrices de prêt VA. Ainsi, lorsque la banque dit qu'ils ont besoin de 20% à construire une nouvelle maison, voilà pourquoi. Dans les paragraphes suivants, je vais vous montrer une autre tactique: Comment gagner sur le constructeur et d'utiliser leur argent et de ressources pour construire votre maison de rêve! Vous allez apprendre à tirer parti de votre admissibilité à un prêt VA pour sécuriser la transaction et encaisser le constructeur à la fin. Il est possible d'obtenir une nouvelle maison personnalisé avec financement à 100%. Vous avez juste besoin de savoir comment. Continuez à lire pour la réponse. mentalité constructeur entente (La clé de votre succès) constructeurs sont constamment à la recherche de nouveaux projets. Et dans de nombreux cas, les constructeurs commencent projets avant de localiser un acheteur. Cette très bien connu, et la pratique courante, est appelé 'spec. Bâtiment» ou «la spéculation.' Il est une proposition risquée, et nécessite le constructeur à investir de grandes quantités de temps et d'argent bancaire sur la notion de la maison finira par vendre pour un profit. Comme nous le voyons maintenant de l'expérience passée, de nombreux constructeurs ont perdu beaucoup d'argent, et certains ont même fait faillite quand ils ont été coincés avec des maisons qui ne se vendrait pas. Il est un énorme pari pour tout constructeur. Comme un acheteur avisé, votre travail consiste à vous aligner avec le constructeur et éliminer un grand nombre de ces risques liés à une nouvelle construction. Ce faisant, votre offre sera très attrayant et le constructeur voudront faire des affaires avec vous. Faire une offre d'un constructeur ne peut pas refuser. 1. Approche le constructeur avec votre approbation de pré bancaire dans la main. Ceci est une première étape puissante et permet le constructeur savez que vous voulez dire des affaires et qualifiez pour acheter la maison. Vous pouvez également vouloir donner le constructeur de la carte de visite de votre agent de prêt VA et même inviter le constructeur à appeler la banque devraient-ils demander de plus amples informations. Après tout, vous avez rien à cacher, et ce faisant, vous distingue des autres acheteurs que de perdre du temps. 2. Votre prochaine étape est de mettre en place un dépôt raisonnable pour la nouvelle maison. Ce sera quelque chose que vous et le constructeur d'accord est équitable. Utilisez votre tête et être intelligent. Votre objectif est de mettre un peu d'argent à rendre contraignante votre accord, mais ne se détend pas vous trop mince. Utilisez le fait que votre déjà qualifié pour le financement comme une raison de garder l'acompte sur le petit côté. Contactez un agent immobilier ou immobilier avocat pour vous aider avec ces accords. 3. Si vous posséder la terre libre et claire, ou avoir beaucoup de capitaux propres, vous pouvez l'utiliser comme une monnaie d'échange pour 'adoucir l'affaire» et ajouter de la sécurité à l'entrepreneur l'examen de votre proposition. Rappelez-vous, si vous attachez la terre, assurez-vous que vous avez des conseils juridiques éclairés sur votre côté et de comprendre les ramifications de vos actions. Si vous ne parvenez pas à planifier puis planifier à l'échec. 4. Un autre sujet de négociation paie les intérêts courus pendant la construction de la maison. Traditionnellement, l'acheteur est responsable pour couvrir les paiements d'intérêts au cours de la période de construction. Je recommande d'offrir à couvrir l'avance des intérêts courus dans vos négociations. En faisant cela, vous éliminer les seuls autres nombreux constructeurs objectives ont en couvrant les paiements de prêt tandis que la maison est en construction. Si vous entrez un accord de payer des intérêts, double vérifier la ventilation des coûts sur la maison et assurez-vous que votre ne pas être facturé deux fois. Vous pouvez être en mesure de réduire le prix de votre maison. Si vous ne disposez pas de la terre, votre quête pour une maison construite sur mesure VA jamais été aussi facile! Apporter un constructeur à votre site d'emploi va toujours être plus difficile que d'aller au site de travail. Donc, sans la question des terres debout dans votre chemin, juste cibler la communauté que vous aimez, et ensuite trouver le constructeur avec des projets déjà en cours! Votre approche avec le constructeur sera identique au processus décrit ci-dessus, je. Créer de la valeur et d'éliminer les risques. cible une maison qui est dans les étapes de construction très tôt. Juste après la rupture du sol est idéal. Le plus tôt vous recherchez une nouvelle maison les meilleures sont vos chances de faire des changements personnalisés. Le constructeur peut vous demander de couvrir les coûts de toutes les modifications de conception que vous faites. Ces coûts peuvent être architecture et d'ingénierie; mais dans l'ensemble, de payer pour ces changements sera beaucoup moins que de mettre 20% vers le bas. fois que votre maison est d'environ 60 jours à compter de la fin, communiquer avec votre prêteur VA pour démarrer le processus de fermeture. propos du magasin de prêt VA: Ceci est un vétéran détenue et société spécialisée dans les prêts VA exploité. Leur prouvé, 'pas de bêtises' approche de prêts, a fait le prêt VA magasin une ressource de confiance pour les prêts gouvernementaux à l'échelle nationale.. louis vuitton boutique toulouse Prix Original à Vendre louis vuitton monogram sac polochon etanche Etes-Vente à Chaud Marché, Non Seulement De Haute Qualité Mais Aussi Prix Bas
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